Villa il Pozzo
Località
Toscana - San Casciano dei Bagni -
Tipologia
Ville
Codice
V000005
Prezzo
€ 400.000
Superficie Immobile
270
Vani
10
Bagni
3
Camere
4
BREVE DESCRIZIONE
Villetta indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni, nella frazione di Palazzone, di circa 270 mq disposta su due livelli con giardino privato.
UBICAZIONE
Collocato nel centro storico di Palazzone, comune di San Casciano dei Bagni, l’immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 6 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista 10 km dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.
DESCRIZIONE
Villetta indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni, nella frazione di Palazzone, di circa 270 mq disposta su due livelli con giardino privato.

Ubicazione
Collocato nel centro storico di Palazzone, comune di San Casciano dei Bagni, l’immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 6 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista 10 km dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

Descrizione
Nel centro storico di Palazzone, comune di San Casciano dei Bagni, villetta di circa 270 mq, disposto su due livelli, con due ingressi. L’immobile è suddiviso in piano seminterrato e piano terreno composto da un ingresso, un salone, una camera singola, tre camere matrimoniali, due bagni, un ampio corridoio con arco in mattoni antichi, una cucina con camino, due portici e un ampio terrazzo. Dal locale cucina è possibile accedere al vano scala che conduce al piano seminterrato. Tale piano al quale è possibile accedere anche dall’esterno, è composto da un’autorimessa, un ripostiglio, un locale tecnico, un bagno di servizio, un rustico con ampio caminetto, un portico, due cantine ed un disimpegno collegato alla scala interna che conduce al piano superiore, completa la proprietà giardino privato completamente recintato con camino a legna.
Possibilità di ulteriore ampliamento dell’abitazione.

Stato e Rifiniture
La villetta è stata ultimata nel 1976, la struttura è in muratura con solai in latere cemento. Le facciate sono rivestite in muratura di pietrame fino a quota calpestio del piano terreno mentre superiormente risultano intonacate e tinteggiate.

Servizi ed Utenze
Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce, riscaldamento e rete telefonica.

Situazione Urbanistica e Catastale
L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni.

Dati Proprietà e Vincoli
L’immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa.

Utilizzi e Potenzialità
Interessante come investimento. Possibilità di suddivisione in due unità abitative. E’ possibile realizzare un ampliamento con cubatura massima di 2827,50 mc.