Villa i Portici
Località
Umbria - Castiglione del Lago -
Tipologia
Ville
Codice
V000007
Prezzo
€ 410.000
Superficie Immobile
394
Vani
9
Bagni
4
Camere
4
BREVE DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Villastrada, proponiamo in vendita villa indipendente su quattro livelli per una superficie totale di 394 mq oltre a portico di 52 mq, terrazzi di 65 mq, garage di 163 mq e corte 2850 mq il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica.
UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Villastrada, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.

DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Villastrada, proponiamo in vendita villa indipendente su quattro livelli per una superficie totale di 394 mq oltre a portico di 52 mq, terrazzi di 65 mq, garage di 163 mq e corte 2850 mq il tutto in una posizione molto tranquilla e panoramica.

UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Villastrada, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.

DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Villastrada, proponiamo in vendita villa indipendente su quattro livelli per una superficie totale di 394 mq oltre a portico di 52 mq, terrazzi di 65 mq, garage di 163 mq e corte 2850 mq.
L’immobile attualmente è suddiviso in due appartamenti: al piano primo troviamo appartamento costituito da ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere da letto e due bagni e terrazzi. Al piano secondo troviamo il secondo appartamento costituito da un unico locale con soggiorno/pranzo, camera da letto, bagno e terrazzo con affaccio nella campagna.
Inoltre abbiamo il piano terra che attualmente si presenta allo stato grezzo come unico locale e con doppio accesso così da poter ricavare due ulteriori appartamenti.
Completano la proprietà garage e locali magazzini al piano seminterrato per una superficie complessiva di 163 mq e terreno esclusivo di 2850 mq.

STATO E RIFINITURE
L’immobile si presenta con rifiniture anni 80, scale condominiali e salone principale in marmo, pavimentazioni in piastrelle monocottura per camere ed ingresso ed infissi in legno.

SERVIZI ED UTENZE
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Riscaldamento con bombolone gpl.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune.


DATI PROPRIETA’ E VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell’Umbria.
Il tutto ben si presta ad una dimora permanente o a alla trasformazione in attività turistico-ricettiva data la grande superficie e la posizione strategica in cui si trova.