Villa Vergari
Località
Umbria - Castiglione del Lago -
Tipologia
Ville
Codice
V000008
Prezzo
€ 520.000
Superficie Immobile
625
Vani
16
Bagni
4
Camere
6
BREVE DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita villa su tre livelli di 625 mq ristrutturata ed abitabile da subito. Completano la proprietà garage e giardino circostante. Il tutto in una posizione molto tranquilla e molto panoramica.
UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.
DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita villa su tre livelli di 625 mq ristrutturata ed abitabile da subito. Completano la proprietà garage e giardino circostante. Il tutto in una posizione molto tranquilla e molto panoramica.

UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, in posizione strategica e comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.

DESCRIZIONE
A pochi km dalla cittadina di Castiglione del Lago, nella frazione di Vaiano, proponiamo in vendita villa su tre livelli di 625 mq ristrutturata ed abitabile da subito.
La villa attualmente è suddivisa in due appartamenti più il piano terra dove troviamo garage, locali magazzino, cantina e taverna attrezzata.
Il primo appartamento , al piano primo è composto da: ingresso, sala da pranzo con terrazzo e vista sul lago di Chiusi, soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano secondo altro appartamento speculare al primo e della stessa metratura. Al terzo piano ampia soffitta di 134 mq utilizzata come rimessa. Tutto intorno all’abitazione giardino e posto auto esterno.
Tutta la villa gode di un bellissimo panorama sui due laghi e sulla campagna circostante.

STATO E RIFINITURE
L’immobile è in ottime condizioni.

SERVIZI ED UTENZE
Sono presenti tutte le utenze come acqua, luce e riscaldamento attualmente con caldaia biomassa.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L’immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago cosi come il terreno al N.C.T dello stesso comune.


DATI PROPRIETA’ E VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Immobile molto interessante vista la vicinanza al Lago Trasimeno ma anche ai maggiori centri dell’Umbria.
Il tutto ben si presta ad una dimora permanente o a alla trasformazione in attività turistico-ricettiva data la grande superficie e la posizione strategica in cui si trova.