Podere Bagni
Località
Toscana - San Casciano dei Bagni -
Tipologia
Rustico Casale
Codice
C000062
Prezzo
Trattativa riservata
Superficie Immobile
400
Vani
10
Bagni
5
Camere
3
BREVE DESCRIZIONE
Casale in vendita in Toscana nel Comune di San Casciano dei Bagni della superficie di circa 400 mq. su tre livelli, oltre ad un annesso di 30 mq., legnaia e parco di pertinenza esclusivo di circa 2,6 ha in parte destinato ad uliveto.
UBICAZIONE
Il casale oggetto di vendita è collocato nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), in posizione estremamente panoramica, difronte al centro termale Fonteverde Tuscan Resort, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min.
DESCRIZIONE
Casale in vendita in Toscana nel Comune di San Casciano dei Bagni della superficie di circa 400 mq. su tre livelli, oltre ad un annesso di 30 mq., legnaia e parco di pertinenza esclusivo di circa 2,6 ha in parte destinato ad uliveto.

UBICAZIONE
Il casale oggetto di vendita è collocato nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), in posizione estremamente panoramica, difronte al centro termale Fonteverde Tuscan Resort, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min.

DESCRIZIONE
ll podere Bagni e’ situato di fronte l’ingresso del complesso termale Fonte Verde di San Casciano dei Bagni. Sembra che fu costruito perché situato in una posizione geologica particolare con sorgenti di acqua fredda e calda (fino a 38 gradi). Questa ricchezza di acqua lo ha reso particolarmente vocato per le coltivazioni arboree fruttifere e per l’olivicoltura. Attualmente e’ circondato da 2,6 ha di terreno in parte a seminativo e in parte a uliveto specializzato con le tre varietà fondamentali (Leccino, Frantòio e Moraiolo). Il fabbricato principale presenta un piano terra destinato a zona giorno con veranda in muratura è una Pergola di uva fragola orientati verso la panoramica val d’Orcia. Al primo piano attualmente destinata a zona notte e’ suddivisa in tre camere con ciascuna il bagno adiacente ed un salottino d’ingresso. Ancora sopra una soffitta utilizzabile come ripostiglio e stanze tecniche. Come annessi al Podere troviamo una limonaia potenzialmente trasformabile per uso abitativo è un lavatoio antico in pietra. La posizione non e’ troppo isolata ma garantisce una privacy assoluta sfruttando la barriera di piante che circondano la casa senza togliere i magnifici panorami specialmente con i tramonti dell’ampia vallata.

Stato e finiture
Tutta la proprietà è abitabile da subito. Necessita di piccole opere di manutenzione. Esternamente facciate in pietra faccia vista e mattoncini, infissi in legno e grate in ferro sulle finestre al piano terra. Pavimenti in cotto ed infissi in legno.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono attualmente presenti.

Situazione urbanistica - catastale
Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.

Utilizzi e potenzialità
Interessante proprietà situata in un contesto unico a due passi dal paese, per questo ideale come residenza principale ma anche come casa vacanze data la posizione in cui si trova.